个人业务评估

伴随1997年全国房地产市场的启动与全面开放，北京房地产市场也在宏观经济政策的引导下逐步开放和规范。1999年9月，关系到广大居民切身利益的个人住房（二手房）可以上市的政策出台后，市场反应比较强烈。2003年10月，央产房可以上市的政策逐渐露出水面。这一利好极大的刺激了二手房市场，二手房交易量及个人抵押融资量已呈现出放量趋势。为此，我公司专门成立了个人业务中心，全面开展配合银行、房地产经纪公司、担保公司的个人住房贷款评估业务。多年来已完成大量评估业务，积累了大量真实的市场交易资料和工作经验。并且针对个人住房贷款业务的特点，经过与银行、房地产经纪公司及担保公司的反复探讨，形成了一整套既能防范风险，又能高效、快捷地提供专业化服务的组织架构和科学的工作流程，培养出一支严谨、专业、敬业、热情的人员队伍。至今，多家金融机构及中介机构指定我公司为个人居住物业提供抵押价值评估，估价单量三十余万宗，范围涉及北京市城八区、近郊区以及远郊区等。

目前个人业务中心在职员工约50人，包括客户服务部、外业勘察部、估价作业部、技术审核部、网络管理部等五个部门。入围服务多家金融机构、中介公司，月均单量2000单以上。

涉及业务包括：

国管公积金二手房贷款评估；

市管公积金二手房贷款评估；

金融机构二手房商贷评估；

金融机构抵押贷款价值评估；

个人住房市场价值评估；

移民资产证明价值评估；

房地产课税价值评估；

司法拍卖业务价值评估；

金融机构贷后复评等